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恒大贵宾会手机娱乐场 - 广州白鹅潭“三馆合一”地块征拆,住宅最高补偿4.2万/平方米

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2020-01-10 13:56:14      来源:匿名

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恒大贵宾会手机娱乐场,杜南新闻记者赵安然实习生许珍荔湾区政府官方网站近日公布了“三馆合一”项目国有土地房屋征收补偿方案(以下简称“方案”)。根据该计划,征收住宅有两种方式:货币补偿和交换房屋产权。其中,货币补偿总价高达每平方米42,000元。产权交易置换面积增加了30%。安置房屋可选自李和华庭、中海万华一号、融穗华富。

征用补偿协议的签署期限为2019年10月8日至2019年12月6日。

“三亭合一”工程是荔湾区的重点工程。位于白天鹅塘工业金融服务创新区核心区陆九路地块。具体房屋征收范围为陆九路以东、夏时勇以西、珠江以南、艾慧医院以北。

据报道,该项目的目标是在年底前开始。截至上月,17亿元征收拆迁资金和32,000平方米安置房到位。已就征收及补偿计划收集公众意见。132所私人住房已经达到签署意向,达到总体目标的三分之一。‌‌

《规划》表明,项目征用的范围是被征用房屋、土地和附属设施的所有人和使用者,具有合法的权属证书。未超过批准使用期的临时建筑使用者;符合本规划补偿条件的历史建筑所有者或使用者;直接负责房地产的业主和承租人。

如果选择货币补偿,最高补偿和奖励金额为42,000元/平方米。包括补偿政策:框架结构、混合结构和砖木结构住宅的补偿金额分别为30600元/m2、29600元/m2和28600元/m2。激励政策:根据被征收房屋的合法产权面积,一次性征收奖励5000元/平方米,货币补偿补贴3000元/平方米。此外,如果在30天内签订补偿安置协议,将给予3400元/平方米的搬迁期限奖励费。以框架结构住宅为例,可获得的最高补偿补贴为:“每平方米30600 5000 3000 3400=42000元”。

该房屋产权发生变化时,广钢新城融穗华富、李和、华庭、广钢新城中海万华一号安置房屋作为产权调换房屋。被征收人将在被征收住宅的合法产权面积(包括公有建筑面积)基础上增加30%的面积补偿和安置。超过产权交易面积的部分由被征收人购买。以广钢新城融穗华富为例,购买不足10平方米(含10平方米)的,价格为26000元/平方米。

这种征收是在决定宣布之日起60天内进行的,合同签署得越早,补偿就越高。房屋按期搬迁移交的,搬迁期限给予奖励。合同签订后30天内,住宅奖励3400元/平方米;企业每平方米奖励4800元,学校、办公室、工厂和仓库每平方米奖励2400元。合同签订后31-45天内,住宅奖励3000元/平方米;企业奖励4500元/平方米,学校、办公室、工厂、仓库奖励2100元/平方米。